Относительно недавно в средствах массовой информации было объявлено, что в связи с планом экономического развития отдельных регионов страны любой желающий сможет получить гектар земли на Дальнем Востоке России. В связи с этим у многих людей, посмотревших новости, возник вопрос: как получить такой дальневосточный гектар? Ответ на него вы найдете в этой статье.

Дальневосточный гектар – как получить?

Что такое «Дальневосточный гектар»?

В 2012 году в состав Правительства Российской Федерации было включено новое министерство – Министерство по развитию дальнего востока (Минвостокразвития). Ведомство возглавил министр Алексей Козлов, а его основной задачей стало экономическое развитие региона.

В 2015 году Президент поручил министерству разработать законопроект, который позволил бы привлечь предпринимателей в регион и ускорить его освоение. Условия законопроекта были просты: согласно им любой желающий мог бы взять для ведения бизнеса или личного использования участок земли площадью один гектар, расположенный на Камчатке, Курилах, в Приморском крае, в Магаданской, Амурской, Еврейской автономной областях, в Якутии или на Сахалине. Вскоре соответствующий законопроект был разработан и внесен на рассмотрение в Государственную Думу. В прессе предлагаемые гражданам земельные участки получили название «Дальневосточный гектар».

Каким законом она регулируется?

В апреле 2016 года законопроект был окончательно принят, получив название «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и индекс ФЗ-119. Закон утвердил инициативу властей о предоставлении земли на Дальнем Востоке.

Участок дают в безвозмездное пользование сроком на пять лет. После этого землю можно взять в аренду, но уже за деньги.

Если власти региона сочтут, что пользование участком продуктивно и в дальнейшем принесет доход бюджету в виде дополнительных налогов, он может быть передан в собственность лицу, которое вело на нем предпринимательскую деятельность. Такая передача происходит совершенно бесплатно.

Кто может получить бесплатную землю?

Особых требований к претенденту на получение земли на Дальнем Востоке законодательство не устанавливает. Он должен отвечать всего трем критериям:

  • иметь российское гражданство;
  • достичь восемнадцатилетнего возраста;
  • быть дееспособным.

Стоит отметить, что землю предоставляют исходя из одного гектара на одного человека. При этом каких-либо ограничений не установлено. Это значит, что, например, семья из трех человек может получить сразу три участка (по одному на каждого ее члена).

Как можно использовать?

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 119-ФЗ полученный участок можно использовать для любой деятельности, разрешенной законом. Это значит, что с помощью него можно не только вести бизнес, но и просто построить на нем жилой дом.

Однако следует помнить об ограничениях, которые налагает текст закона в соответствии с категориями земель. Вот они.

  • Если участок находится в черте города и в отношении него действует градостроительный регламент, использование земли должно проводится строго в соответствии с этим регламентом.
  • На участках, относящихся к землям лесного фонда, нельзя заниматься иной деятельностью, кроме лесопользования. Если землю все-таки планируется использовать для других целей, нужно сменить ее преднаначение в установленном законом порядке на земли иных категорий. После этого можно найти ей другое применение (садоводство, фермерство, личное пользование).

Кроме того, статья 11 ФЗ-119 устанавливает ряд ограничений и запретов, связанных с распоряжением участком. В соответствии с ее положениями землю нельзя продавать, сдавать в аренду, дарить, передавать в пользование и отчуждать каким-либо иным образом, если отчуждение происходит в пользу иностранного гражданина или иностранной фирмы. Не допускается совершение перечисленных действий и в отношении российской компании, большая часть капитала которой принадлежит иностранным гражданам или организациям.

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке?

Как на карте выбрать участок?

Выбрать землю можно с помощью официального сайта проекта по освоению Дальнего Востока, подключенного к Федеральной информационной системе (ФИС). На сайте есть карта участков, которой можно воспользоваться. Вот какие шаги понадобится для этого предпринять:

  • перейти на официальный сайт ФИС по адресу: надальнийвосток.рф;
  • нажать на кнопку «Получить участок»;
  • посмотреть открывшуюся кадастровую карту и выбрать на ней землю.

Следует помнить, что выбор становится доступным только при наличии активного аккаунта на портале госуслуг. Его можно создать на сайте gosuslugi.ru, заполнив анкету о себе, а затем подтвердив регистрацию по телефону и в МФЦ. Также можно просто прийти в МФЦ, сотрудники которого создадут профиль на госуслугах за гражданина и сразу же его активируют. При себе понадобится иметь паспорт, СНИЛС и ИНН.

При выборе нужно помнить, что региональные власти субъекта федерации, расположенного на Дальнем Востоке, могут исключить некоторые участки из числа предоставляемых. Как правило, это происходит с землями, расположенными на территории населенных пунктов или вблизи от них. При этом такие участки все равно будут видны на карте сайта, поэтому перед выбором лучше связаться с правительством региона или соответствующим муниципалитетом и уточнить, какие именно земли для него доступны.

Куда обращаться?

Заявку на выдачу участка можно оформить несколькими способами. Самый простой – сделать это на сайте проекта по адресу: надальнийвосток.рф. Кроме того, можно подать заявку через госуслуги или МФЦ.

Однако существует и другой способ: обратиться напрямую к собственнику земли, которую хочет получить гражданин. Земля может находится в государственной или муниципальной собственности. Соответственно, обращаться необходимо в региональное управление земельных отношений или муниципальную администрацию по месту нахождения участка.

Однако прямое обращение сопряжено с определенными трудностями бюрократического характера, поэтому лучше к такому способу получения участка не прибегать.

Какие документы нужны?

Для получения дальневосточного гектара потребуются следующие документы:

  • документ, подтверждающий право обратившегося на получение земли (паспорт гражданина Российской Федерации);
  • проект межевания;
  • в случае отсутствия проекта межевания (если участок не образован) – план расположения участка;
  • проектная документация (для лесных участков).
В случае, если на полученной земле планируется вести предпринимательскую деятельность, может потребоваться также бизнес-план.

После предоставления перечисленных бумаг уполномоченный государственный орган рассматривает их в течение тридцати календарных дней. По окончании этого срока принимают решение либо о выдаче земли, либо об отказе в ее предоставлении. Отказывают в следующих случаях:

  • заявитель не соответствует установленным законом требованиям;
  • собраны не все документы;
  • земельный участок уже находится в безвозмездном пользовании, собственности или аренде;
  • на участке расположены здания или сооружения (в том числе недостроенные);
  • земля зарегистрирована для нужд государства или муниципалитета;
  • земля выставлена на продажу;
  • под участком находятся полезные ископаемые;
  • участок находится в пределах зоны особого экономического развития;
  • на запрашиваемой местности проживают коренные народы Севера.

Выгодно ли это: отзывы получивших землю

В интернете можно почитать отзывы о программе «Дальневосточный гектар». Для этого можно посетить соответствующую группу «Вконтакте» или специализированный форум. В целом отзывы положительные – люди, получившие участок, отмечают простоту процедуры. Однако все они говорят, что после получения столкнулись с тремя основными проблемами.

  • Труднодоступность. Большая часть земли находится в отдалении от населенных пунктов и до нее трудно добраться.
  • Бюрократия. Уже после оформления владельцы участков сталкивались с препятствиями со стороны местной администрации.
  • Сложность изменения категории предназначения земель.

В целом пользователи отмечают выгоду приобретения «дальневосточного гектара», особенно для лесозаготовки и осуществления туристической деятельности.

Более подробно о получении «гектара» можно узнать из этого видео:

Таким образом, «Дальневосточный гектар» – федеральный проект по развитию Дальнего Востока. По его условиям, в этом регионе можно совершенно бесплатно получить землю в пользование. На ней можно просто построить дом и жить, а можно заниматься предпринимательством. Посмотреть, где дают дальневосточный гектар, можно на карте сайта проекта по адресу: надальнийвосток.рф. Там же можно подать заявку на его получение.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82