Многие молодые семьи, у которых родился второй ребенок, волнует вопрос: можно ли купить дачу на материнский капитал? С одной стороны, дача является недвижимостью, и напрашивается простой и однозначный ответ на него: покупка возможна. Однако на практике все гораздо сложнее. Рассмотрим ситуацию более подробно.
Можно ли купить дачу на материнский капитал?
Определение, порядок выдачи и условия использования материнского капитала установлен Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно статье 2 закона под ним понимают средства, переданные из федерального бюджета в Пенсионный фонд Российской Федерации, направленные на обеспечение дополнительной поддержки отдельных категорий семей с детьми. К ним относятся семьи, в которых после 1 января 2007 года родился второй, третий, четвертый и ли последующий ребенок.
Потратить средства, выданные в качестве помощи, можно только с целью, установленной законом. К таким целям относятся:
- улучшение условий проживания семьи;
- образование детей;
- накопительная часть пенсии матери;
- приобретение вещей, необходимых для адаптации в социум детей с инвалидностью;
- получение особой ежемесячной выплаты.
На первый взгляд, приобретение дачи является улучшением жилищных условий. Однако это не одно и то же. Плохими и требующими улучшения жилищные условия считаются лишь в следующих случаях:
- если нет своего собственного жилого помещения;
- если в одном жилом помещении одновременно проживает большое число граждан и на каждого из них приходится жилплощадь, размер которой меньше размера, установленного региональным нормативом.
Таким образом, покупка дачи к улучшению жилищных условий не относится. Тем не менее, приобрести ее можно, правда, с некоторыми оговорками.
На каких условиях?
Вот какие условия должны быть соблюдены, чтобы стала возможна покупка дачи на средства, полученные в качестве материнского капитала.
- Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это значит, что она должна стоять на учете в местной администрации в качестве нуждающейся в таком улучшении. Это подразумевает то, что у одного из ее членов не должно быть жилого помещения на праве собственности или в аренде по договору социального найма, а если жилье все-таки есть, его площадь должна быть такой, чтобы на каждого члена семейства приходилась доля площади меньше установленных властями субъекта федерации минимально допустимых нормативов.
- Садовый участок, который планируется приобрести, не должен состоять в СНТ (садовом некоммерческом товариществе). Это должен быть земельный участок одного из сельских населенных пунктов.
Таким образом, с юридической точки зрения на маткапитал приобретают не дачу, а просто жилой дом в деревне для дальнейшего проживания (или земельный участок для его постройки). Однако фактически он может быть использован и как дача.
Также следует отметить, что правила признания нуждающимися в жилом помещении в разных регионах – разные, поскольку устанавливаются властями субъекта Российской Федерации. Например, в Подмосковье действует один порядок, в Новосибирске – совершенно другой.
Как приобрести дачу на мат. капитал?
Куда обращаться?
Для того, чтобы получить материнский капитал, необходимо оформить сертификат, который дает на это право. Поскольку средства, направленные на государственную поддержку молодых семей, поступают из федерального бюджета в Пенсионный фонд, то, соответственно, сделать это можно в отделении ПФР по месту своего жительства. Являться туда самому гражданину не обязательно: пакет документов можно выслать почтовым отправлением или передать с помощью лица, на которого оформлена нотариально удостоверенная доверенность.
Кроме того, существует еще два способа получения сертификата:
- при посредничестве МФЦ;
- с помощью подачи заявления на сайте государственных услуг в электронной форме.
После этого можно написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Затем эти средства будут выданы обладателю сертификата.
Какие документы нужны?
Для оформления сертификата на маткапитал понадобятся следующие документы:
- заявление;
- паспорт одного из родителей (или лица, его заменяющего);
- свидетельства о рождении всех детей;
- документы, подтверждающие наличие у ребенка, родившегося после 1 января 2007 года российского гражданства (если на свидетельстве о рождении есть соответствующий штамп, их можно не предоставлять).
Непосредственно для приобретения дачи в ПФР нужно предоставить:
- сертификат;
- СНИЛС;
- паспорт владельца сертификата;
- договор купли-продажи дома или участка и регистрационные документы на него.
Подробнее о материнском капитале можно узнать из этого видео:
С помощью средств маткапитала можно купить в том числе и дачу. Правда, формально это будет являться покупкой жилого дома. Кроме того, для этого необходимо, чтобы семья была зарегистрирована в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, а дом и участок под ним не должны состоять в садоводстве.
