Представители Общественной палаты направили в Госдуму поправки в закон, касающийся оформления сделок с маткапиталом.
Планируется создание особой нотариальной формы. Она будет использоваться, чтобы оформлять доли в недвижимости, которая куплена на средства маткапитала.
Депутаты отмечают, что при использовании маткапитала для покупки, возведения либо ремонта жилья, все члены семьи должны получить свои доли. Данные доли специально выделяются в отдельном порядке. Их размеры прописываются документально. Люди его вправе заключить письменно своими силами, либо обратиться к нотариусу.
Правовые ошибки
Жизнь показывает, что самостоятельное заключение соглашения приводит к правовым ошибкам. Часто не учитывают детей до 18 лет. Также доли детей часто устанавливаются меньше, чем полагается.
Когда наступают обстоятельства, установленные Правительствам, необходимо в течение 6 месяцев оформить доли. Но за это время многие граждане забывают о своей обязанности. Бывают фиктивные сделки, чтобы обналичить сертификат на маткапитал.
Внедрение нотариальной формы позволит уменьшить количество ошибок и злоупотреблений. Общественная палата считает, что Госдуме необходимо рассмотреть и принять соответствующий законопроект.
Сокращение сроков
Члены Палаты отмечают, что нотариусы обладают нужной квалификацией при работе с семейным и гражданским правом. Такой специалист несет ответственность перед государством за свою работу. Благодаря участию нотариуса в этом деле, все будет проходить быстрее.
ЕГРН
ЕГРН сейчас не имеет отметку об использование маткапитала на жилое помещение. Если объект перепродают, и право собственности регистрируют в стандартной форме, то могут появиться трудности. Часто страдает один либо несколько членов семьи. Велик риск неприятностей также у новых хозяев жилья. Сделка с такими затруднениями может признаваться недействительной.
Также предлагается внедрить в ЕГРН конкретную отметку. Она будет указывать на то, что квадратные метры имеют «след» материнского капитала.
Право долевой собственности
Также создатели законопроекта просят конкретизировать, когда у владельца сертификата и его родственников появляется право общей долевой собственности на жилье. Конкретизация данного факта принципиальна. Так станет более понятно, с какого времени позволительно:
- наследовать,
- дарить,
- продавать.
Члены ОП РФ предлагают законодательно внедрить право взрослого члена семьи на отказ от того, чтобы участвовать в праве собственности.
Больше возможностей для маткапитала
Также планируется расширить возможности для применения маткапитала. К примеру, предлагается разрешить потратить его на приобретение надела для создания здания. Также предлагается разрешить использовать этот капитал для получения образования матери или для развития хозяйства семьи.
