Порой недостаточно сумм, выдаваемых банками без обеспечения. Но не все готовы дать крупную сумму денег пожилым людям. Кредит пенсионерам под залог недвижимости являет собой самый действенный способ получения такого займа.
кредит под залог недвижимости пенсионерам

Дают ли банки кредиты пенсионерам под залог квартиры: что нужно знать

Выдача кредита под залог квартиры и иной недвижимости это один из тех случаев, когда возраст отходит на второй план. Конечно, банки по-прежнему имеют возрастные ограничения, но залоговая недвижимость существенно снижает оценку рисков. А значит, процентные ставки по таким кредитам ниже и находятся на уровне ставок по ипотекам.

Залог не отменяет иных требований банка. Даже наоборот, так как из-за крупных сумм займа будет высокий размер ежемесячного платежа — особое внимание уделяется подтверждению платежеспособности клиента.

Возможно ли получение такого кредита для неработающих пенсионеров? Возможно, но в таком случае не стоит рассчитывать на крупные суммы или нужно документально подтвердить свой доход. К доходам физических лиц относится не только зарплата и пенсия. Ими также могут являться: сданное внаем имущество, выписки с банковских счетов или электронных кошельков от подработок в интернете, доходы от сельскохозяйственных угодий.

Нужны ли поручители? Этот вопрос рассматривается банками индивидуально, но, как правило, в этом виде кредитования можно обойтись без поручителей.

Отзывы: какие банки охотнее дают кредиты под залог пенсионерам

Традиционно, наиболее ориентированными банками на выдачу займов пенсионерам являются Совкомбанк, Сбербанк и Россельхозбанк. Все они имеют хорошие отзывы, широкие возрастные рамки и предлагают тарифы для выдачи кредитов под залог.

Обзор предложений: условия и процентные ставки

Сбербанк

Кредит пенсионерам под залог недвижимости в Сбербанке можно получить до 75 лет (до 65 лет без подтверждения дохода). Процентная ставка начинается от 12% (и от 13% при отказе от страхования заемщика). Сумма от 500 тысяч до 10 миллионов рублей, но не должна превышать 60% от стоимости залогового имущества. Срок кредитования до 20 лет.

Залоговой недвижимостью могут выступать: квартира, дача, гараж, земельные участки.

Совкомбанк

Выдает кредиты до 85 лет и имеет два тарифа.

Основной — процентная ставка от 13.99%, сумма от 500 тысяч до 30 миллионов рублей (не более 70% оценочной стоимости залога), срок до 15 лет.

Альтернатива — ставка от 18.9%, сумма от 200 тысяч (но не менее 10% от стоимости), срок до 10 лет.

Особенность этого предложения в более широких рамках для залоговой недвижимости, но обязательным условием является подтверждение дохода заемщика.

Россельхозбанк

Получение кредита возможно до 65 лет (до 75 лет при условии привлечения созаемщика). Ставка от 12.5%. Сумма от 100 тысяч до 10 миллионов рублей (но более 50% стоимости залога). Срок кредитования до 10 лет.

Объектами залога могут выступать только отдельные квартиры и жилые дома.

В какие еще банки можно обратиться?

Банк «Восточный» предлагает потребительские кредиты под залог до 76 лет. Процентная ставка от 9.9 до 26%, суммы от 300 тысяч до 15 миллионов рублей, срок до 20 лет. Также выдает кредитные карты под залог недвижимости со ставкой 23.9% и лимитами от 300 тысяч до 3 миллионов рублей.

В Тинькофф можно взять кредит до 70 лет и до 75 лет под залог недвижимости. Ставка от 12%, суммы до 15 миллионов и сроком до 15 лет.

Как взять кредит в банке пенсионеру: порядок действий

После того как вы решили, в какой банк лучше обратиться, нужно собрать все необходимые документы. Их потенциальный список весьма обширен. Поэтому сначала уточните, какие именно документы требуются вашему банку.

Примерный список документов выглядит следующим образом.

Основные документы:

  • паспорт;
  • второй документ, подтверждающий личность (это может быть водительское удостоверение или СНИЛС).

Документы на недвижимость:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи, дарения, приватизации (любой документ, на основании которого возникло право владения);
  • выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав);
  • выписка из домовой книги или ЕЖД;
  • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Для подтверждения доходов можно воспользоваться формой банка или предоставить справку формы 2-НДФЛ (3-НДФЛ, если вы получаете деньги с подработок, к примеру, в интернете).

Обратите внимание! Созаемщики так же могут выступать в роли владельцев залогового жилья. А супруги будут привлечены в созаемщики, и без их одобрения взять кредит не выйдет.

После сбора документов можно обращаться в банк (это можно сделать и онлайн, на сайтах банков, рассчитав сумму займа). Получив предварительное одобрение банка, нужно перейти к процессу оценки залоговой недвижимости.

Большинство банков имеет своих оценщиков или предоставляет списки рекомендуемых оценочных организаций.

После оценки недвижимости, приступайте к финальному этапу получения кредита. Но перед подписанием бумаг обязательно прочтите договор и уточните все спорные пункты.

Оформление кредита пенсионерам под залог квартиры имеет свои недостатки. Это непростой и длительный процесс. Но имеются и неоспоримые преимущества, которые сложно достичь иными путями — низкие ставки и крупные суммы займа.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here